Hur räknar man?

Ekonomin vid en skilsmässa
1

Fattar noll.

Vi äger lika mycket av vårt hus.
Låt säga att vi säljer det och får 3.500.000kr
Vi har huslån på 2.350.000kr

När jag räknar i diverse mallar får jag inte ihop det.
Huset köpte vi för 1.700.000kr och lagt en del utöver därav det högre lånet.

Det verkar som att när man lägger in förbättringsutgifterna så blir ”vinsten” efter skatten mindre än om jag inte tar upp förbättringsutgifterna.
Det kan väl inte stämma?

  1. Är vinsten skillnaden mellan inköpspris och försäljningspris oavsett lånets storlek?
  2. Ska man skita i att ta upp förbättringskostnaderna?
  3. Något annat?
1 gillning
2

Poängen med att ta med förbättringskostnaderna är att få ner vinstskatten. Om du kan visa kvitton etc på förbättringskostnaderna så behöver du inte skatta på “vinst” som ni egentligen redan betalat för i form av förbättringar.

3

Förbättringsutgifterna läggs ihop med köpebeloppet dvs vad ni har betalat för huset och renoverat det för.

Räknar du med dem så blir vinsten mindre och likaså vinstskatten. Detta är ju bra för ni vill ju betala mindre skatt…

4

Det är jag helt med på.
Om jag lägger så här:

Försäljning 3.500.000
Inköp 1.700.000
Ingen förbättring blir vinsten 875.000 och skatten 192.500
(50% räknat på)
Kvar i vinst: 682.500

Lägger jag samma siffror men 300.000 förbättring så blir vinsten 725.000 och skatten 159.500
(50%)
Kvar av vinst: 565.500

Men nu kom jag ju på hur jag räknade fel… det blir ju ändå mer pengar kvar för skatten blir lägre och summan kvar när lånen blir betalda är ju högre… huvudet under armen där en stund men nu fattar jag!

Tack!!!

1 gillning