Bodelning
Hur räknar jag ut vad jag måste köpa ut honom för vid skiljsmässa. Hus värderat till 1200000
Köpt för 753000 lån på 700000
Har jag råd klara av det själv med en lön på 23000 före skatt . Vill så gärna kunna bo kvar med mina två barn.
Räknade lite åt dig:
Värdering: 1 200 TKR
Inköpt för: - 753 TKR (lägg till ev kostnad för lagfart och pantbrev om ni hade sådana kostnader då ni köpte)
Reavinst: 447 TKR
Skatt 22% -98 TKR (22%*447)
Försäljningskostnad (mäklararvode) 2%: -24 TKR (2%*1200TKR)
Att dela på: 162 TKR - det som du behöver lösa ut din man för (447-98-24=325 att dela på)
Ni har idag lån på 700 TKR och du behöver kanske låna de 162TKR för att kunna lösa ut din man?
Man får idag lov att låna max 4.5 gånger sin årsinkomst. Du tjänar 23* 12=276 TKR vilket innebär att banken förmodligen låter dig låna 4.5* 276 = 1 242 TKR. Räntekostnad 2% på ett lån på 865 TKR ger 17 TKR/år eller knappt 1500kr per månad. Det bör du ju klara.
Men ta kontakt med din bank och be de hjälpa dig att räkna både på vad du ev ska lösa ut din man för, och vilka möjligheter du har att ta över befintliga lån och ev nya lån.
3 gillningar
Tack för uträkningen. Jag har tänkt att det borde gå, även om man får leva på minimum.
Jag vet att jag klarar av det praktiska iallafall för det är jag som gjort det mesta tidigare iallafall och trädgården är mitt andningshål
3 gillningar