Behöver hjälp med uträkning

Hej.
Jag känner mig helt vilsen och vet inte alls hur jag ska räkna, och behöver därför hjälp.

Person 1,
tillgångar 267915 Kr
skulder : 10949kr

Person2 ,
tillgångar 70050 kr
skulder : 15000kr

Fastighet :
Lån 1400000 kr
Värdering 2000000kr
Person 2 skall överta fastigheten.

Förklara gärna uträkningen så jag förstår, för i mitt huvud snurrar bara en massa siffror och jag kommer fram till nya uträkningar varje gång :slight_smile:

Jag får det till.

Person 1
Tillgångar: 256.966

Person 2
Tillgångar: 55.050

Fastighet
Vinst: 600.000
Mäklararvode: 3% = 60.000

540.000 - 22% i skatt
Skatt på vinst: 118.800:-

Kvar: 421.200:-
/2 = 210.600:-

Tot tillgångar inkl. hus

P1 = 467.566:-
P2 =265.650:-

Skillnad: 201.916:-/2= 100.958:-

P1 Ska betala P2 100958:-

P1 har då tillgångar på 366.608:-
P2 har fastigheten samt tillgångar på 164.692:-

Snabb uträkning som kan vara helt fel men får det till detta :slight_smile:

Nu fattar jag ännu mindre än innan.
Varför ska P1 betala P2, som sedan ska betala P1?

Hej! Man behöver veta vad ni betalade för huset när ni köpte det, för att man ska kunna göra en uträkning.

Precis som @Lova säger behöver man veta kostnaden för huset inklusive eventuella reparationer/förbättringar under senaste fem åren. Annars finns ingen möjlighet att räkna ut vinsten och skatten

Ganska exakt samma summa som lånet ligger på idag. Ören spelar inte så stor roll här, problemet är att bodelningsförättaren fått fram att Person2 skall betala Person1 över 600 000, det är dit jag vill komma, hur är det ens möjligt

Inga reparationer eller annat. Utan de summor som finns är lån idag & värdering idag, inget annat.

Det kan aldrig stämma om vi är helt säkra på att de siffror du angett är allt ni ska dela på? Studieskulder och pensioner delar man inte på

Min uträkning såg ut så här:

Jag antar att ni är gifta och att ni nu ska dela upp allt efter skilsmässa.

Om vi börjar med att summera alla era tillgångar och skulder som en gemensam post så får vi följande.

Tillgångar:
Person 1 Tillgångar: 267 915
Person 2 Tillgångar: 70 050
Fastighetstillgångar: 2 000 000
Summa tillgångar: 2 337 965

Skulder:
Person 1. 10 949
Person 2. 15 000
Fastighet: 1 400 000
Summa skulder: 1 425 949

Nettoförmögenhet: Tillgångar-skulder

Summa Tillgångar minus summa skulder: 2 337 965 - 1 425 949 = 912 016

Person 1 nettotillgångar: 912 016/2 = 456 008
Person 2 nettotillgångar: 912 016/2 = 456 008

Ovanstående är uträkningen innan huset ska övertas av person 2.

Om jag inte tänker fel här så ska person 1 ha 456 008 kr kvar. Innan huset är övertagit har person 1 redan tillgångar på 267 915 kr och skulder på 10 949 kr som blir netto 256 966. Person 1 vill antagligen ha 199 042 kr för att komma upp i summan 456 008 kr för att komma upp av sin andel.

Nu var inga skatter, mäklararvode med här så det måste bli avdrag på det när vi ska räkna på husövertagandet som en försäljning inneburit.

Om mäklararvode ska räknas in så är det väl t o m en förlust som är ungefär i nivå med mäklararvodet

Om man tar hänsyn till skatt och mäklararvode, och huset kostade 1,4 miljoner när ni köpte det, så stämmer @Megladons uträkning ovan. P1 ska betala P2 100958 kr. Vi utgår då från att P2 också tar över lånen på huset.

Läste fel, jag stryker det jag skrev senast.

1 gillning

Precis, p2 övertar samtliga lån

Det är precis det jag menar, ingenting går ihop.
Det finns ingenting annat,

Han har gjort följande uträkning :

Tillgångar 1
Villa 1000000kr
fordon & annat 267915kr
= 1267915kr

Skulder :
bolån : 103000
bolån : 82000
bolån : 116000
övrigt lån : 10949kr

= ca 310000kr ( har inte räknat kronor där)

P2 tillgångar
villa 1000000
fordon 58000
= 1058000kr

skulder :
bolån:103000
bolån:82000
bolån: 116000
övrigt lån : 15000

= 316000kr

sammanställning
P1 : 1267915kr
P2 : 105800kr
Netto : 2325915kr

Vardera kvot = 1162957kr

Fördelning :

P1 tilldelas
tillgångar 267915kr
erhåller bodelningslikvid 585709kr
= 8650000kr

P2 tilldelas
tillgångar 58000kr
Bostad 2000000kr
= 20580000kr
utger bodelninglikvid 585709kr

Där har ni exakt hela bodelningen, med untantag att jag på vissa ställen har avrundat och tex skrivit 58000kr istället för 58002kr… Någon krona hit eller dit gör ingen skillnad,

Jag tycker det inte alls känns som det stämmer. Jag skulle aldrig gå med på det där.

Vad menar du? Vilekn avgift?
Enligt beslutet så måste det överklagas till tingsrätten? Han har ju för det första inte ens räknat med hälften av vad som skulle ingå i bodelningen, plus att uträkningen är helt fel.

Glöm den där frågan. Läste fel igen. Har sovit jättedåligt så du får nog ta det jag skriver med en nypa salt :joy:

Du kanske borde anlita en egen expert som kan överklaga detta. Det där kan aldrig stämma.

Är det ditt ex som har kontakten med bodelningsförrätaren? Du får nog anta att exet kanske inte ens tar med allt som ger dig fördelar.

Har du själv varit i kontakt med bodelningsförrättaren?

Jag har själv lämnat in papper och kvitton. Exet har inte medverkat i bodelningen alls då han vägrar svara och inkomma med handlingar

Då är jag inte förvånad över om ditt ex alla tillgångar inte är med. Kanske ni mest delar på dina tillgångar nu eftersom han vägrat lämna in handlingar. Det måste du påtala till bodelningsförrättaren. Annars kan det så klart aldrig bli rätt.

Nej, som jag skrev så har jag lämnat in allt. Det som finns här, är det som skall räknas

1 gillning

OK, då är jag med. Fordon m.m har han räknat till marknadspris över vad man får vid försäljning på blocket t ex?