Precis som @Lova säger behöver man veta kostnaden för huset inklusive eventuella reparationer/förbättringar under senaste fem åren. Annars finns ingen möjlighet att räkna ut vinsten och skatten
Ganska exakt samma summa som lånet ligger på idag. Ören spelar inte så stor roll här, problemet är att bodelningsförättaren fått fram att Person2 skall betala Person1 över 600 000, det är dit jag vill komma, hur är det ens möjligt
Jag antar att ni är gifta och att ni nu ska dela upp allt efter skilsmässa.
Om vi börjar med att summera alla era tillgångar och skulder som en gemensam post så får vi följande.
Tillgångar:
Person 1 Tillgångar: 267 915
Person 2 Tillgångar: 70 050
Fastighetstillgångar: 2 000 000
Summa tillgångar: 2 337 965
Skulder:
Person 1. 10 949
Person 2. 15 000
Fastighet: 1 400 000
Summa skulder: 1 425 949
Nettoförmögenhet: Tillgångar-skulder
Summa Tillgångar minus summa skulder: 2 337 965 - 1 425 949 = 912 016
Person 1 nettotillgångar: 912 016/2 = 456 008
Person 2 nettotillgångar: 912 016/2 = 456 008
Ovanstående är uträkningen innan huset ska övertas av person 2.
Om jag inte tänker fel här så ska person 1 ha 456 008 kr kvar. Innan huset är övertagit har person 1 redan tillgångar på 267 915 kr och skulder på 10 949 kr som blir netto 256 966. Person 1 vill antagligen ha 199 042 kr för att komma upp i summan 456 008 kr för att komma upp av sin andel.
Nu var inga skatter, mäklararvode med här så det måste bli avdrag på det när vi ska räkna på husövertagandet som en försäljning inneburit.
Om mäklararvode ska räknas in så är det väl t o m en förlust som är ungefär i nivå med mäklararvodet
Om man tar hänsyn till skatt och mäklararvode, och huset kostade 1,4 miljoner när ni köpte det, så stämmer @Megladons uträkning ovan. P1 ska betala P2 100958 kr. Vi utgår då från att P2 också tar över lånen på huset.
Där har ni exakt hela bodelningen, med untantag att jag på vissa ställen har avrundat och tex skrivit 58000kr istället för 58002kr… Någon krona hit eller dit gör ingen skillnad,
Vad menar du? Vilekn avgift?
Enligt beslutet så måste det överklagas till tingsrätten? Han har ju för det första inte ens räknat med hälften av vad som skulle ingå i bodelningen, plus att uträkningen är helt fel.
Då är jag inte förvånad över om ditt ex alla tillgångar inte är med. Kanske ni mest delar på dina tillgångar nu eftersom han vägrat lämna in handlingar. Det måste du påtala till bodelningsförrättaren. Annars kan det så klart aldrig bli rätt.